【熱銷排行榜】掌中寶：越南2017-18~熱銷中
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商品訊息描述: 活動商品 越南，由南至北長達3000公里，無論地形、氣候、風土人情，變化極大，感覺驚艷。六、七十年代的越戰情景早已悄悄為人忘卻，今天的越南盡是景象繁榮，儘管改名胡志明市30年了的西貢，現在又褪下教條式的共產主義思想，全面改革開放。放眼望去，胡志明市似乎是更加資本主義化，比起30年之前的西貢大有過之而無不及，一波波的新建設、一條條的新公路，越南彷彿像是在極力掙扎脫殼的金蟬，介紹全面開放、鼓吹旅遊之下的越南，讓人不但體驗到現代化，還能夠同時留連在令人回味無窮的特色鄉土。今天，旅遊越南，或者也只能在戰爭博物館裡才能看得見當年越戰種種情景。現在，旅遊越南，你只能感覺到越南人的熱情與真誠，能看見的居然會還是一片當抗漲年法國殖民時期的風光和民俗。今天的越南，讓人完全感覺不到一絲過去慘烈的越戰痕跡，令人驚愕。今天的越南，看見和感覺到的居然盡是美麗與溫馨。特價產品挖好康最暢銷產品便宜超值推>必買上班族省錢大作戰
商品訊息簡述:
作者： 編輯部
新功能介紹- 出版社：啟元社
新功能介紹 - 出版日期：2016/10/24
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
越南茶偽裝 8億元安毒藏台倉庫 | 焦點事件 | 社會 | 聯合新聞網
販毒集團從越南海運走私安非他命來台，以茶葉報關夾帶進入台中港，運至南投縣的倉庫。刑事局在倉庫查獲市價八億元的四百公斤安毒，陸續逮捕何姓主嫌、傅姓茶葉商等八人，檢方訊後向法院聲請何等四人收押禁見獲准，另四人以卅萬至一百萬元交保限時產品生日送禮推薦。警方破獲販毒集團從越南以進口茶葉為名，走私安非他命來台，在南投倉庫查獲四百公斤CP值爆表折價卷安毒。 記者李奕昕／攝影 分享 facebook 警方檢視安非他命包裝印有「觀音王」中文字，研判來源是泰國、緬甸、寮國交界的金三角地區，已將情資通報越南警方，鎖定當地茶葉工廠及倉庫，清查是否涉及其餘毒品走私。. } }); } 警方調查，主嫌何姓男子（四十二歲）涉嫌勾結台中市某茶葉公司負責人傅姓男子（六十八歲）及其越南籍劉姓妻子（五十五歲）、擔任公司會計的傅姓堂妹（四十六歲），從越南海運夾帶安非他命的茶葉貨櫃至台中港，去年九月起進口茶葉六次，不排除均夾藏安毒。據調查，傅姓夫婦在越南林同省經營的茶葉工廠，運送茶葉至何在當地平陽省的倉庫，由徐姓（廿八歲）、蕭姓（卅歲）男子收貨，待貨物抵台，林姓男子（五十六歲）在南投縣竹山鎮承租鐵皮屋，由陳姓男子（廿六歲）收貨，警方懷疑安毒在越南的倉庫被藏進茶葉。刑事局偵七大隊第三隊今年初接到情資，指該公司進口的茶葉夾藏毒品，掌握三月廿九日進入台中港的一批貨，當天跟監物流至鐵皮屋，趁卸貨時拆封檢查四八五箱茶葉，其中一百箱各藏四包安非他命，每包一公斤，當場逮捕陳。隔天傅姓夫婦從越南搭機返台在桃園機場被逮，林原欲飛往日本，在高雄機場落網限定產品團購熱門產品，傅女在台中市住處遭拘捕，次月十八日警方在台拘提徐、蕭，前天再逮何；犯嫌均稱對毒品不知情，何稱在越南經營紙箱生意，訂購茶葉來台販賣，傅姓夫婦及傅女稱接到訂單，正常進口茶葉。警方在逮捕傅姓夫婦當天同步搜索該公司，未發現這六次進口茶葉的帳冊，懷疑隱匿毒品走私，且傅女協助報關，並非由訂貨及收哪裡買哪裡便宜貨的何或陳辦理手續，公司相關人員涉有重嫌。
林志玲被誤會了 賣豪宅慘賠2千多萬另有其人……
「力麒麒御」在豪宅市場中算是中低價位，由於鬧中取靜，吸引不少相對低調的企業主、高階經理人青睞。（圖片來源／Google Map）
外界一度盛傳名模林志玲位於牯嶺街的豪宅「力麒麒御」以慘賠2700萬元的價格售出，之後有媒體指正應為「小賺400萬」，雖可能只是烏龍一場，卻讓該社區因此聲名大噪。根據內政部最新實價登錄資訊，苦主很可能另有其人──林志玲位於14樓的鄰居於今年8月賣屋，短短4年就慘賠2900萬元。
內政部實價登錄揭露一筆位於牯嶺街豪宅「力麒麒御」14樓的交易，根據資料顯示，該戶在今年8月以總價1億2000萬元賣出，拆算車位後單價每坪約91.6萬元；然而，該戶在2014年5月買入的總價為1億4907萬元，換句話說，時隔4年，該屋主共賠了2900萬，跌價幅度約21.2％。
「力麒麒御」是中正區西側的知名豪宅，地段鬧中取靜，由於名模林志玲在16樓原有一戶，才讓這個社區聲名大噪。事實上，不久前市場盛傳林志玲以虧損2700萬元的價格賣屋，不過，後來有媒體指正其實應該是「小賺400萬元」才對，如今隨著14樓屋主慘賠2900萬元的消息傳出，也間接證實了一切很可能是一場誤會。
對此，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，由於林志玲的16樓實價尚未揭露，究竟是賺是賠仍屬未知，但以當年（2016年5月）購屋的時機來看，確實是不動產市場的近年最低潮，當時才能以市價的八折、每坪88萬元入手。
至於名人的房產是否真的比較值錢？郎美囡認為，其實得視當事人的形象而定，有利有弊，「如果名人形象好、且星途順遂、生意興隆，或多或少對賣房有加分的作用，也有利於轉手。但是如果是因生意失敗、欠債而需賣房，甚至淪落到法拍，像是名模與老公生意失敗、名媛欠債等等，買方大多還是希望有大幅的降價才願意出手。」
林志玲小賺變慘賠，原來苦主另有其人……
不過，林志玲又是如何從小賺變慘賠？答案很可能就與這次14樓的苦主有關。郎美囡分析：「這次14樓的交易拆算車位每坪91.6萬，事實上以近期的市場行情來看，單價並不低，只是當初入手的價格偏高，近年豪宅市場又以修正居多，加上新案陸續出線，所以最後只能降價售出。」
郎美囡進一步說明，「力麒麒御」建築完成時，正好是不動產市場的相對高點，該案高樓層單價一度突破百萬，不過，隨著不動產市場在2013到2014年達到高點後，政府打房衝擊整體房市，尤其以豪宅市場最嚴重，「交易大幅緊縮，市場並不樂觀，外加同類型房屋多、銷售競爭激烈，所以許多豪宅在近年多以平轉或賠售轉手。」
「信義香榭去年底14樓賠售480萬，內湖文心AIT也在今年傳出11樓賠售1364萬，中山區的中山富御15及16樓共賠6092萬，……大部分的案子預售時期的開價跟後來的成屋成交價相比，多有2成的降幅，在高點入手的買家在這兩年的轉手狀況大多不理想。」郎美囡補充。
美中貿易戰、肥咖條款，分別炒熱工業用地、豪宅市場
談起豪宅市場的未來，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，今年台北市交易回暖，豪宅市場也在去年底解凍，不過，伴隨著市場信心確實增強，今年建商推案量也跟著增加，導致信義區、大安區等豪宅重鎮有許多新案開賣或完工，因此，豪宅市場在列強環伺的狀況，價格反而依舊處於震盪。
被問起中美貿易戰是否可能衝擊房市，徐佳馨說，短期內雖不至於，但台商過去有營收時，多會選擇在台置產，如今貿易戰開打，恐怕會影響到這些企業主的利潤，在不動產置產上可能會偏向保守，「豪宅市場的影響主要還是來自於肥咖條款，那反而會促使企業主將錢投入不動產，……美中貿易戰則是因為回台設廠，可能導致工業用地、廠房更加熱門。」
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